0 ₽ до 300 000 000 ₽

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Посмотреть Результаты
Поиск объектов

0 ₽ до 300 000 000 ₽

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Земельный участок под ИЖС в РТ

30 000 000 ₽
добавить в избранное
151
Участок ИЖС в РТ

К продаже предлагается земельный участок площадью 7,04 га для  размещения коттеджного поселка/строительства индивидуальных жилых домов в Пестречинском районе Республики Татарстан.

Местоположение и транспортная доступность
Земельный участок расположен в границах населенного пункта деревня «им.ТатЦика» Шалинского сельского поселения Пестречинского района Республики Татарстан.

Транспортная доступность объекта

  • от границ г. Казань – 24 км по трассе М-7 «Волга»;
  • от международного аэропорта г.Казань – 28 км;
  • от трассы М-7 «Волга» — 0,5 км.

Близость федеральной автомобильной трассы М-7 «Волга» (Москва-Владимир-Нижний Новгород-Казань-Уфа) дает возможность удобно и быстро добраться до г.Казань (время пути из г. Казань – 20 минут).
Следует отметить, что выезд из г. Казань по трассе М-7 «Волга» — «Мамадышский тракт» является единственным направлением, на котором отсутствует транспортная загруженность.
Форма и конфигурация земельного участка близки к правильной (прямоугольная). Рельеф ровный. Территория участка свободна от строений. Объект имеет хорошие подъездные пути.

Экология и окружение объекта
Окружение участка
Восток – территория участка примыкает к хвойному (сосновому) лесу;
Запад – в шаговой доступности протекает река «Мёша» (по территории населенного пункта д. им.ТатЦика);
Север – незастроенная территория, предназначенная для сельскохозяйственного использования;
Юг – территория участка примыкает к существующей коттеджной застройке в населенном пункте.

Экология
Участок находится в экологически чистом районе и окружен живописной природой, что позволяет говорить об отличных видовых характеристиках данного объекта.
Здешние места являются прекрасным местом отдыха от городской суеты.
Будущим жителям предоставляется широкий выбор организации досуга: купание и рыбалка в речке, катание на велосипедах, квадроциклах и снегоходах, сбор грибов и ягод, прогулки по лесопаркам с детьми и домашними животными.
Гидрологические и экологические изыскания территории по следующим параметрам: уровень шума, инфразвук, ЭМИ, качество почвы, ультразвук, радиология, свидетельствуют о том, что все показатели соответствуют действующим нормам и санитарным правилам.
Кроме того, объект является прекрасным местом для занятия садоводством и огородничеством, так как тип почвы земли данного участка – качественный плодородный чернозем.

Инженерное обеспечение (коммуникации)
Газоснабжение:
В настоящее время газоснабжение населенного пункта д. им.ТатЦика осуществляется от магистрального газопровода высокого давления, через газораспределительную станцию АГРС «Пестрецы». Природный газ в населенный пункт подается от АГРС по газопроводам высокого давления до газорегуляторного пункта (ГРП). Далее по сетям низкого давления непосредственно к потребителю.
В настоящее время сети низкого давления газоснабжения подведены к земельному участку.

Электроснабжение:
Электроснабжение потребителей населенного пункта д.им.ТатЦика осуществляется от двух трансформаторных подстанций напряжением 10/0,4 кВ, расположенных в населенном пункте.
Электроснабжение ТП населенного пункта д.им. ТатЦика выполнено воздушными линиями ВЛ-10кВ, которые проходят вдоль земельного участка.

Теплоснабжение:
В настоящее время отопление усадебной застройки осуществляется от локальных источников теплоснабжения 2-х или одноконтурных индивидуальных бытовых котлов, работающих на природном газе низкого давления.

Водоснабжение и водоотведение:
Основным источником хозяйственно-питьевого водоснабжения населенного пункта д.им.ТатЦика являются подземные воды. Население пользуется водой как из артезианских скважин, так и из родников.
По исследованным химическим и микробиологическим показателям вода из скважин соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01.
В соответствии с генеральным планом развития Шалинского сельского поселения Пестречинского района РТ планируется обеспечение населенных пунктов централизованной системой водоснабжения, организовав кольцевую водопроводную сеть вдоль улиц с установкой пожарных гидрантов (каждые 150-200 метров) и подводом воды непосредственно в жилые дома.

В настоящее время водоотведение осуществляется с использованием выгребных ям, с последующим вывозом на районные очистные сооружения канализации.
В соответствии с генеральным планом развития Шалинского сельского поселения Пестречинского района РТ планируются следующие мероприятия:
— строительство современных очистных сооружений глубокой биологической очистки со станцией ультрафиолетового обеззараживания воды для доведением уровня очистки сточных вод до нормативных требований сброса сточных вод производительностью 770 м3/сут.;
— строительство сетей канализации с применением труб из современных материалов на основе современных технологий д.им. ТатЦика.

Перспективы развития объекта
В настоящее время приняты Генеральный план и Правила землепользования и застройки Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, в соответствии с которыми на территории Объекта возможно размещение коттеджно-дачного поселка.

Основные направления использования

  • Для строительства коттеджно-дачного поселка.
  • Для ведения садоводства и дачного хозяйства и строительства жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.
  • Для размещения общественно-административных зданий.

Сочетание таких факторов как соседство с вышеуказанными объектами, а также приемлемая удаленность от города способствует стабильному притоку людей, отдающих предпочтение как активному отдыху, так и людей семейных ищущих тихие и живописные места для отдыха с детьми.
Особые климатические условия местности создают комфортную среду проживания в течении всего года. Так любители рыбалки и могут насладиться водоемом. Тем же кому по душе пешие прогулки, собирание грибов и ягод или просто пассивный отдых с семьей представляется уникальная возможность буквально за 20-30 мин. добраться из шумного города к местам уединения с природой. В зимний период доступны прогулки по лесу на снегоходах, а в весенне-летний период и межсезонье можно насладиться поездками на квадроциклах.
Объект может быть интересен для инвесторов, планирующих вложить деньги в проект по созданию высокодоходного туристического объекта для всесезонного проведения досуга и отдыха людей разнонаправленных интересов. Так в данной локации уместно размещение мини гостиницы, базы отдыха и коттеджного поселка для сдачи в аренду, в том числе долгосрочную, что особо актуально в период отпусков.
На сегодняшний день россияне все чаще отдают предпочтение не заграничным поездкам, а отдыху на территории России. При этом не маловажным фактором является транспортная доступность мест проведения отдыха. Данный объект уникален с точки зрения удаленности от города и живописности окружающих его ландшафтов.

Факторы инвестиционной привлекательности

  • Объект находится на сравнительно небольшом расстоянии от г.Казань и обладает хорошей транспортной доступностью (близость автомобильной дороги федерального значения М-7«Волга» позволяет быстро и удобно добраться до города).
  • Объект расположен в живописном месте в непосредственной близости от водных объектов и лесного массива. Особые климатические характеристики местности способствуют созданию комфортной среды для круглогодичного проживания и отдыха.
  • Площадь, местоположение и форма земельного участка позволяет возвести высококлассный проект комплексного коттеджной застройки с созданием комфортной среды обитания и отдыха населения.
  • Наличие возможности подключения ко всем сетям инженерного обеспечения.
  • Возможность создать востребованный продукт и реализовать проект в ограниченные сроки за счет идеального сочетания вышеуказанных факторов.
  • Спрос жителей мегаполиса на аналогичные объекты явно превышает предложение на рынке.
ID объвления: 18414
Цена: 30 000 000 ₽
Размер участка земли: 0,00 га
Направления деятельности: животноводство
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: ИЖС
Права на объект: собственность физического лица
газоснабжение
электроснабжение
водоснабжение
водоотведение (канализация)

Отправить сообщение

Запланировать показ?
Вы можете отвечать на личные сообщения со страницы «Входящие» в своей учетной записи пользователя.

Похожие объекты

2
Продажа

Земельные участки 10 га промышленного назнач...

80 000 000 ₽
Участки расположены на первой линии федеральной автомобильной трассы М-7 «Волга»
Участки расположены на первой линии федеральной автомобильной трассы М-7 «Волга»
2
Продажа

Земельный участок промышленного назначения н...

16 000 000 ₽
Для размещения промышленных объектов, в т.ч. многофункционального комплекса, объектов дорожного сервиса, АЗС
Для размещения промышленных объектов, в т.ч. многофункционального комплекса, объектов дорожного сервиса, АЗС
1
Продажа

Земельный участок на М-7 «Волга» промышленно...

7 500 000 ₽
Земельный участок промышленного назначения на первой линии федеральной автомобильной трассы М-7 «Волга»
Земельный участок промышленного назначения на первой линии федеральной автомобильной трассы М-7 «Волга»

Результат сравнения объявлений